Osiedle USTRZYCKA PREMIUM

Osiedle USTRZYCKA PREMIUM to kompleks 6 domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej oraz bliźniaczej, zlokalizowane w cichej i spokojnej części miasta, bezpośrednio w sąsiedztwie osiedla SM Projektant.

Domy osiedla USTRZYCKA PREMIUM to oferta wyjątkowa na rzeszowskim rynku nieruchomości, skierowana do osób ceniących wysoko jakościową architekturę, komfort i wygodę mieszkania w centrum miasta przy zachowaniu kameralnego klimatu i prywatności.
Od strony architektonicznej osiedle USTRZYCKA PREMIUM tworzą oryginalne i stylowe, a jednocześnie nowoczesne budynki zaprojektowane w układzie, wykorzystującym atuty położenia i ukształtowania terenu. Funkcjonalny i ergonomiczny plan pomieszczeń w poszczególnych budynkach pozwala na wydzielenie stref użytkowych – wypoczynkowej, dziennej i komunikacyjnej. Ponadto aranżacja zagospodarowania oraz oddzielenie części ogrodowej od dojazdowej, zapewni mieszkańcom wyjątkowy i kameralny klimat pozwalający na komfort użytkowy oraz indywidualny wypoczynek.

Lokalizacja osiedla USTRZYCKA PREMIUM zapewnia bliski i wygodny dojazd do centrum Rzeszowa, a także dostęp do pełnej infrastruktury edukacyjnej i usługowej (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, plac zabaw, sklepy spożywcze, poczta, usługi medyczne, cukiernie, kawiarnie, sport i rekreacja- korty tenisowe, boiska i hale do gier zespołowych, półkolonie, dodatkowe zajęcia edukacyjne itp.) Atutem jest także lokalizacja przystanku MPK bezpośrednio przy działce.

Teren realizacji osiedla jest objęty Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje gwarancję iż „przed oknami” domów USTRZYCKA PREMIUM nie powstaną bloki mieszkalne lub inne wysokie budynki.

 


Kontakt:

REFORMACKA 8, 35-026 RZESZÓW

 Tel.: +48 605 727 202

 Email: sprzedaz@aprobud.pl

 


 

.

.
.
.
.

STANDARD WYKOŃCZENIA 

Domy osiedla USTRZYCKA PREMIUM to unikatowa w skali Rzeszowa inwestycja deweloperska, dlatego mając na uwadze wysokie oczekiwania naszych Klientów zapewniamy bogaty standard deweloperski.

Konstrukcja budynków:
– warstwa podkładowa pod ławami fundamentowymi z betonu B10,
– ławy fundamentowe żelbetonowe o szerokości 40,60, 80, 100 cm z betonu C25/30 W8, zbrojone stalą AIII-N,
– stopy fundamentowe żelbetowe o wymiarach 150x150x40 cm i 140x231x40 cm z betonu C25/30 W8 zbrojone stalą AIII-N
– ściany fundamentowe żelbetowe o grubości 24 cmz betonu C25/30 W8, zbrojone stalą AIII-N, posadowione na podkładzie z papy izolacyjnej,
– ściany fundamentowe izolowane termicznie styrodurem o grubości 10 cm i przeciwwilgociowo – izolacja SUEZ i Desperbit + folia kubełkowa
– drenaż na poziomie ław fundamentowych z rury drenarskiej, osadzonej w korycie żwirowym w otulinie z geowłókniny separacyjnej
– mury oporowe w postaci płyty żelbetowej gr. 30 cm oraz ściany żelbetowej gr. 30 cm oraz ściany żelbetowej gr.24 cm z betonu C25/30, zbrojone stalą A-IIIN,
– ściany zewnętrzne parteru i piętra – murowane z pustaka ceramicznego, usztywnione rdzeniami żelbetowymi. Na poziomie każdego stropu wieniec żelbetowy o gabarytach 24×24 cm,
– ściany wewnętrzne nośne – murowane z pustaka ceramicznego, usztywnione rdzeniami żelbetowymi, na poziomie każdego stropu wieniec żelbetowy o gabarytach 24×24 cm,
– ściany wewnętrze nienośne,
– strop nad parterem – grubość 18 cm żelbetowy, oparty na ścianach i belkach, wylewany z betonu C25/30 zbrojone stalą A-IIIN,
– schody wewnętrzne – płytowe gr. 16 cm, żelbetowe wylewane z betonu C25/30 zbrojone stalą A-IIIN,

Wentylacja:
– wentylacja grawitacyjna – kominy wentylacyjne prefabrykowane betonowe, w kotłowni komin dwufunkcyjny,

Wykończenie zewnętrzne:
– balustrady zewnętrzne i porfonety – stalowe, cynkowane i malowane proszkowo w kolorze ciemnym,
– parapety i obróbki blacharskie,
– taras ( stropodach ) – strop żelbetowy gr. 18 cm, wylewka betonowa w spadku , papa paroizolacyjna, styropian posadzkowy 20 cm, hydroizolacja, warstwa dociskowa – wylewka betonowa 4 cm,

Dach:
– więźba w konstrukcji drewnianej zabezpieczona przed korozją biologiczną, izolacja w wybranym systemie, pokrycie blachodachówką panelową w kolorze ceglastym, ocieplenie pianą PUR
– system rynnowy PVC

Elewacja ścian zewnętrznych:
– ocieplenie płytami styropianowymi o grubości 20 cm wykończone tynkiem akrylowym w kolorze białym,
– dekoracyjne panele drewniane z thermo drewna

Okna:
– okna PVC w kolorze ciemnym – 3 szybowe, ekonomiczne o współczynniku przenikania U = 1,1,

Drzwi zewnętrzne stalowe z wkładką antywłamaniową , brama garażowa stalowa w budynku W1, W2

Wykończenie wnętrz:
– posadzki parteru: chudy beton o gr. 10 cm wylany na zagęszczonym piasku

Zagospodarowanie terenu:
– droga wewnętrzna z kostki betonowej,
– podjazdy i chodniki do wejścia/wjazdu,
– ogrodzenie działki z trzech stron panelami ogrodzeniowymi lub siatką ogrodzeniową,
– zieleń wg. odrębnego projektu

STANDARD WYKOŃCZENIA (stan deweloperski)

Instalacje sanitarne
– instalacja wody zimnej zasilana z sieci wodociągowej, przewody rozprowadzające z rury PE w połączeniach zgrzewanych, układane w ścianach i posadzkach, izolowana pianką polietylenową w płaszczu ochronnym, instalacja na armaturę o ciśnieniu 6 bar. Wodomierz zabezpieczony antyskażeniowo,
– instalacja ciepłej wody z rur z tworzyw wielowarstwowych łączonych za pomocą kształtek i złączek zaciskowych izolowana otulinami termoizolacyjnymi,
– instalacja kanalizacji sanitarnej – kanalizacja grawitacyjna podłączona do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wykonana z rur PVC w zakresie średnic 40-160mm,
– instalacja grzewcza – ogrzewanie wodne, pompowe w układzie zamkniętym, ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym o parametrach 35/45 st. C, do ogrzewania łazienek grzejnik łazienkowy drabinkowy,
– kotłownia zlokalizowana w pomieszczeniu technicznym – podgrzewacz wody o pojemności 100l, jeden kocioł wiszący kondensacyjny jednofunkcyjny o mocy 24 KW

Instalacje elektryczne:
– napięcie zasilania 230/400 V,
– moc czynna zainstalowana: 41,2 kW
– instalacja wykonana przewodami kablowymi YDY,
– ochrona napięciowa dwustopniowa T1, T2

Wykończenie wnętrz:
– izolacja przeciwwilgociowa, ocieplenie ze styropianu posadzkowego gr. 15 cm, wylewka betonowa o grubości 5 cm z betonu,
– posadzki pietra: ocieplanie ze styropianu o gr. 5 cm, wylewka betonowa o grubości 5 cm z betonu
– ściany i sufity – tynk gipsowy na ścianach i sufitach parteru, tynk gipsowy na ścianach piętra, sufit pietra zbudowany na płasko płytą K-G na wysokości jętek dachowych,

Dodatkowe wyposażenie:

– komin oraz kanał nadmuchowy do kominka (w wybranych budynkach),
– pion izolacyjny do odkurzacza centralnego,
– instalacja TV i alarmowa

Media doprowadzone do budynków:
– wodociąg,
– kanalizacja,
– prąd,
– gaz.

Powierzchnia działki od 4 do 6 arów – w zależności od budynku.


 

.

.
.
.
.

Plan Osiedla


 

.

.
.
.
.

Galeria

Call Now Button